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农村不动产权证如何过户给子女，需要提供什么证明手续？

 农村不动产权证过户给子女主要有赠与、买卖、继承三种方式。赠与、买卖需子女为同一集体经济组织成员且符合“一户一宅”政策；继承子女可以是同一集体经济组织成员或非同一集体经济组织成员（含城镇居民）。以下是详细说明：

 ✅一、赠与方式

 条件：子女需为同一集体经济组织成员，且符合"一户一宅"政策（子女此前无宅基地）；父母需具有完全民事行为能力，房屋无产权纠纷；父母赠与后不可再申请新的宅基地。

 材料：双方身份证明、户口本、不动产权证、亲属关系证明、赠与协议、农村集体经济组织同意过户的证明。

 ✅二、买卖方式

 条件：子女需为同一集体经济组织成员，符合"一户一宅"；房屋查封等权利限制；父母转让后不可再申请宅基地。

 材料：双方身份证、户口本、不动产权证、房屋买卖合同、村委会出具的同意买卖证明、父母承诺不再申请宅基地的承诺书，契税完税凭证。

 ✅三、继承方式

 条件：房屋安全合格，质量父母去世后，子女可通过法定继承或遗嘱继承取得产权。

 材料：被继承人死亡证明、不动产权证、亲属关系证明（如户口本、出生证明）、继承权公证书（如有）、遗嘱（如有）。

 热点1：多名市民反映，宛城区光武大道“名矗·山水中央”小区楼下海友酒店建设时占用该小区绿化区域及停车场，物业称酒店建设完毕将与该小区共用电梯和地下停车场，业主表示不合理。

 建议：建议属地政府联合住建、城管部门实地核查建设合规性，推动多方沟通协商，妥善处理公共区域及设施使用争议，依法保障小区业主合法权益。

 热点2：多名市民反映，近期有人将在示范区泰山路康景颐府小区南隔墙建设房屋，遮挡小区消防通道，存在安全隐患，且影响室内采光。

 建议：建议属地政府联合城管、消防部门现场核实评估建设情况，积极回应群众诉求，确保建设合法合规，保障居民合法权益。